1. 项目背景

应时代中国之邀，2015年，智纲智库深圳中心为其进行企业战略及特色小镇策划，以1+N的模式开始布局特色小镇的开发运营与管理，业务已发展至广州、佛山、东莞、珠海、惠州、中山等经济发达城市。

2. 策划思路

根据智纲智库的哑铃模式，一手抓企业战略策划，一手抓引擎项目落地。

企业战略上，推动时代中国从地产开发商向特色小镇产业运营商转变。

引擎项目上，以“未来小镇”战略布局未来。未来5年内将从珠三角起步，投资30个“未来小镇”项目，总投资金额近9000亿元，形成近10个产业集群（智能制造、绿色科技、海洋特色、互联网+、时尚、空港产业、文化创意、生命健康、旅游休闲、商贸物流等）。

3. 策划成效

助力时代中国进军中国房地产35强，中国财富500强。2019年时代中国成功转化10个城市更新项目，总建筑面积约368万平方米，其中8个转化为新的土储，总建筑面积约349万平方米，占2019年新增土储面积约46%。截至2019年6月30日，总资产超过1400亿元人民币。

系列项目一：佛山全球创客小镇

智纲智库对佛山市大沥镇辖区内两个村子进行三旧改造项目策划。项目的核心问题是如何解决落后的生产方式，使其迸发新的生命力。

智库在综合分析全民创新创业的时代背景、佛山优势和企业实力的基础上，提出围绕“安居乐业好生活”，打造全球创客小镇的战略定位，并构建“1+5”的产业体系，打造广佛生产性服务业集聚区。

 “1+5”产业体系

项目得到甲方和大沥镇政府的一致好评，成为推动区域产业升级和自身企业转型的战略型项目，时代地产已确定由董事长亲自牵头推进。广东（大沥）3D打印协同创新平台、惠普3D打印批量化定制中心落地佛山南海全球创客小镇。

 系列项目二：中山岐海创新大数据小镇

智纲智库提出国家大数据应用示范小镇的战略定位，重点围绕美居产业和智能装备产业，结合智能化制造、网络化协同、个性化定制、服务化转型等制造业大数据应用场景，引入一批数据公共服务平台及应用示范企业，打造粤港澳产业大数据的先导、引领、示范平台。

2017年，总投资约75亿元的石岐区“岐海大数据小镇”被遴选为中山首批市级特色小镇创建单位。

系列项目三：广州番禺区大龙街道特色小镇项目

在战略定位上，我们提出花景城——全球科创小镇的战略定位，打造全球技术转移高地、国际企业创新集聚区、粤港澳科学发展中心。

在产业功能上，聚焦新一代信息技术、智能装备、节能环保三大新兴产业领域，以科技服务业为科创小镇核心产业，发展技术转移、研发、创业孵化、科技金融、知识产权五大服务，形成“1+5”的科技服务业格局。

“1+5”的科技服务业格局

系列项目四：广州增城区小楼镇特色小镇

2017年，智纲智库深圳中心为广州增城区小楼镇特色小镇项目做战略策划，根据“文化生命力挖掘、旅游辐射力构建、产业驱动力打造、生活吸引力形成”的发展逻辑，结合小楼浓厚的仙道文化氛围、丰富的地貌和生态环境，智库提出“岭南仙乡，养心圣地——中华“非遗”传统文化特色小镇”的战略定位。空间上，以“祥云” 为设计概念，结合基地环境和地貌肌理，形成“两带四片区”的整体结构。